爱尔兰计划斥资1.6亿欧元为房东减税引发热议

爱尔兰政府计划每年投入1.6亿欧元为房东减税,这项政策在质疑声中显得愈发站不住脚。

近年来,关于“房东大规模撤离”的说法广泛流传,并成为政府推出该税收减免政策的主要理由。

然而,最新数据显示,房东和出租房源的数量不减反增,给这一说法蒙上了阴影。

爱尔兰住宅租赁委员会(RTB)最新发布的数据显示,从2023年中期到2024年底,注册房东数量从不到9.7万人增加到10.3万人,租赁房源也从21.3万套增加到23万套。尽管这些数据增幅不大,但它们仍与所谓的房东“撤离潮”背道而驰。

然而,这些数字仍需谨慎对待。

RTB近年来加强了注册程序的要求,这可能导致部分房东迟迟未完成注册手续,从而影响数据的准确性。

此外,过去的登记数据中可能包含了重复或无效的租赁信息,这也使得当前数据的解读更加复杂。

尽管如此,爱尔兰政府在不确定房东是否因税收原因退出市场的情况下,依然决定实施这一减税政策。

这项税收减免每年将高达1,000欧元,预计每年将花费国家1.6亿欧元,并至少持续到2027年底。

多位经济学家和分析人士对该政策提出了质疑,认为其有效性存疑,甚至可能导致大部分资金流向那些从未打算退出市场的房东。

前经济和社会研究所经济学家Barra Roantree甚至将其形容为“近年来最愚蠢的税收减免政策”。

目前,尚无确凿证据表明这项政策能够有效地留住房东、增加租赁房源或降低租金。

房东撤离可能是真实存在的,但爱尔兰政府在尚不确定的情况下投入了数亿欧元,房东们可以开始庆祝了。