一个月前的23号我从市中心的公寓搬离,租了一个新的房间。搬离的原因是那里新来了3个小年轻,大半夜不睡觉打牌做饭非常吵,说了好几次也不听,投诉到房东那里也没用,索性就自己走吧。
新房间也是合租,住满6个人。房东说住的都是大学生,平时都很安静,去看房子后感觉也还不错,就定下来了。跟房东一开始在微信上的沟通都很顺利,所以入住的过程并没有什么问题。
但是问题出在入住后的第一个晚上,晚上躺下睡觉之后,天花板上突然传来巨大的噪音和震动,是有人上厕所后冲水,水泵和水管发出的声音!我心想,完了,又踩坑里了。那天晚上陆续有人上厕所和洗澡,我在痛苦中度过。
我用iPhone的分贝测量app测试了一下,噪音大概是48分贝。
第二天一大早8点我就立即给房东发了微信,郑重的反馈了这个问题,她没有回复。11点的时候我又询问她什么时候过来签合同(我们约的当天签合同),下午4点她回复:“晚上”。我问她晚上几点,因为我要确定好时间在家等,又过了3个小时到晚上7点,她回复:“7.30”。一直没有回复我反馈的噪音的问题。
晚上8点多她来签了合同,当着面我再次询问锅炉噪音的问题,她说因该是隔音棉不够,然后拿卷尺量量锅炉的尺寸(现在想来就是在做样子),用手机录视频,说会找人来看。
此时有个小插曲,我在地库停车的时候停在了别人车位上(虽然没划线也不影响通行),对方打来电话说不要占用他的车位,我在去挪车的时候发现竟然是我那个房间的上一个租客。我问他为什么搬走,他说因为房间水管噪音的问题,我这才明白,房东就是在隐瞒事实,也不肯处理问题。这位大哥说那个噪音的问题很难处理,是结构性问题,所以自己就搬走了。
过了2周,房东并没有买隔音棉,也没有人来查看问题,我再次反馈。房东说,可能是水压太大了,把进水阀门关小就好了,我按照她的指导关小阀门测试后告知房东并没有任何效果,她不回复了。
又过了3周,房东依然没有回复也没有采取任何措施。我是在是无法忍受了,通过微信和whatsapp发出了2周后(次月4号)搬走的正式文字通知(中英文各一份)。她这次秒回,说最近忙没时间看,明天会来看的。我明确拒绝,坚持搬离。附上了爱尔兰《住宅租赁法》的“宁静居住权”(quiet enjoyment)条款,并表示如果我们协商不成,会联系 Threshold 和 RTB 介入调解。
到次月22号的时候,我给房东交了下个月的房租,我觉得这里非常重要,虽然我坚持2周后就要搬走,我也可以让她直接从押金里扣。但如果不交房租,性质就变了。
最终,我在2周后搬离,也顺利的拿回了押金。