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[英国] “居民都搬走了” 英国大城市是如何被房价上涨掏空的?

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    开心
    2023-12-20 13:21
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    发表于 2023-12-18 18:35:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    “和我一起长大的人都搬走了,他们负担不起这里的生活。”莎莉·克拉克说。她在泰晤士河畔的Vauxhall出生和长大,但这里飞涨的房价正迫使越来越多人搬到更远的地方。这样的情况在英国很多地方发生,很多城市被上涨的房价掏空。

    英国《卫报》报道,随着越来越多人因房价上涨而买不起或租不起房,英国大城市正在被重塑。伦敦是最极端的例子,房价比全国平均水平高出近25万英镑,房租每月至少高出1000英镑。

    曾经年轻人可以进入的地区正变得“空心化”,年轻人、老年人、穷人、富人都越来越少。家庭离开导致学校关闭、工人短缺。《观察家报》发现,自2001年以来,Lambeth有孩子的家庭数量下降了10%,是伦敦降幅最大的地区之一。而在Barking和Dagenham,由于房价较低,有孩子的家庭增加了34%。

    Lambeth地区政府领导人克莱尔·霍兰德表示,该地区小学的学生数量已降至6年来的最低水平,还有两所中学将在两年内关闭。在她看来,是住房成本加剧了伦敦乃至全国的危机。

    “向外转移的动力越来越大。”智库Centre for London首席执行官安东尼娅·詹宁斯表示,2004年,伦敦郊区的平均房价约为20万英镑,市中心为22.5万英镑。但明年1月,伦敦郊区的平均房价预计将涨至略低于50万英镑,而市中心将涨至62.5万英镑。“差距越来越大。”

    然而,收入并没有跟上房价上涨的速度。在Lambeth,一套典型住房的价格是当地平均收入的14.4倍,几乎是全国平均房价的两倍。有警告说,住房负担正在冲击社会各个领域,据称每50个伦敦人中就有1人无家可归,住在临时住所。

    另有数据显示,英格兰首次购房者的平均年龄已达到32岁,比10年前提高了两岁。过去10年里,伦敦的住房拥有率从1991年的57%下降到49%-53%之间。

    除了伦敦,布里斯托尔、格拉斯哥和谢菲尔德等城市也面临着类似的问题。在这些城市,一些农村学校的入学人数在下降,人口也在老龄化,新建经济适用房也很少。在全国范围内,超过90所英语小学将关闭或面临关闭的风险。

    学校关闭的部分原因是不断下降的出生率。2022年,英国出生率降至20年来的最低水平,房价是影响出生率的因素之一。在Lambeth,2022年的活产婴儿数量较2000年下降了18%,但Barking和Dagenham增加了40%。

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